Estimation théorique
Rue de l’Ermitage,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ermitage,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 185 | 149000€ | 1211€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 651 | 255000€ | 1594€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DES GRANGES | 7 | 160 | 0 | 418000€ | 2613€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 217000€ | 2214€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 495 | 229000€ | 2337€ |
2020-02-19 | 25 | RUE DES GRANGES | 3 | 67 | 84 | 141100€ | 2106€ |
2021-12-10 | 31 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 62 | 174650€ | 2495€ |
2021-01-15 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 66 | 116 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-25 | 15 | RUE COLAS MARIE | 4 | 83 | 509 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-11 | 10 | RUE COLAS MARIE | 5 | 90 | 701 | 227500€ | 2528€ |
2022-08-01 | 13 | RUE COLAS MARIE | 5 | 126 | 777 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-15 | 19 | RUE COLAS MARIE | 3 | 105 | 864 | 227000€ | 2162€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DES GRANGES | 4 | 77 | 834 | 185000€ | 2403€ |
2023-02-01 | 9 | RUE COLAS MARIE | 6 | 138 | 486 | 294250€ | 2132€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA CROIX HABERT | 3 | 68 | 364 | 184500€ | 2713€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 4 | 80 | 613 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE LA CROIX DE MONTS | 6 | 93 | 655 | 206000€ | 2215€ |
2022-08-22 | 11 | IMP DES CHAMPS PERRONS | 5 | 140 | 907 | 382000€ | 2729€ |
2021-02-12 | 1 | RUE COLAS MARIE | 1 | 57 | 73 | 150000€ | 2632€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU CLOS DU PAVILLON | 5 | 85 | 878 | 236000€ | 2776€ |
2020-06-18 | 23 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 128 | 983 | 263549€ | 2059€ |
2022-07-28 | 8 | IMP COLAS MARIE | 6 | 118 | 758 | 313000€ | 2653€ |
2019-09-13 | 150 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 91 | 735 | 222500€ | 2445€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GEORGES BERNARD | 5 | 100 | 76 | 192000€ | 1920€ |
2022-01-26 | 356 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 196480€ | 2396€ |
2021-10-29 | 350 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 200000€ | 2439€ |
2023-03-31 | 368 | AV ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 82 | 209 | 215000€ | 2622€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU PUY | 8 | 300 | 1592 | 670000€ | 2233€ |
2021-12-23 | 1 | PL DRAKE JACQUES | 2 | 80 | 65 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-11 | 25 | RUE JEAN COLIN | 3 | 81 | 108 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-06 | 11 | ALL CHARLES CROS | 5 | 122 | 481 | 260100€ | 2132€ |
2021-05-27 | 8 | RUE JEAN COLIN | 6 | 120 | 209 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN COLIN | 4 | 56 | 125 | 150000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 93 | 35000€ | 946€ |
2021-02-04 | 67 | ALL CHARLES CROS | 5 | 97 | 449 | 227500€ | 2345€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 119 | 105000€ | 1346€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JEAN COLIN | 5 | 150 | 154 | 253000€ | 1687€ |
2020-11-30 | 35 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 108 | 743 | 279500€ | 2588€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 310 | 160000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU PLATRIOU | 5 | 99 | 1302 | 240000€ | 2424€ |
2020-03-16 | 6 | RUE JEAN COLIN | 5 | 97 | 114 | 217000€ | 2237€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 93 | 140000€ | 1772€ |
2023-01-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 85 | 78 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-04 | 8 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 5 | 140 | 498 | 248000€ | 1771€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 77 | 95000€ | 1638€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 121 | 416 | 318800€ | 2635€ |
2020-06-02 | 221 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 147 | 582 | 250000€ | 1701€ |
2020-09-08 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 87 | 651 | 223500€ | 2569€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DU PUITS BAS | 6 | 162 | 523 | 253000€ | 1562€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DU PUY | 5 | 109 | 524 | 220000€ | 2018€ |
2020-07-03 | 236 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 657 | 214000€ | 2432€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU CLOT | 5 | 161 | 1081 | 405000€ | 2516€ |
2021-01-26 | 13 | RUE BERNARD TORTEVOIE | 4 | 167 | 377 | 267000€ | 1599€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DU PUY | 4 | 162 | 1336 | 290000€ | 1790€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 1 | 21 | 30 | 50000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 50 | 30 | 75847€ | 1517€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DU PUY | 4 | 100 | 512 | 217500€ | 2175€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 115 | 384 | 302000€ | 2626€ |
2020-09-21 | 14 | RUE DU PLATRIOU | 4 | 138 | 1568 | 281000€ | 2036€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 99 | 451 | 195000€ | 1970€ |
2021-12-15 | 19 | RUE EMILE COHL | 3 | 67 | 600 | 279000€ | 4164€ |
2021-03-29 | 36 | RUE DU PUY | 6 | 107 | 551 | 265000€ | 2477€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DU COTEAU | 4 | 83 | 527 | 315700€ | 3804€ |
2023-06-30 | 113 | RUE LOUIS LEPINE | 3 | 80 | 477 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-05 | 211 | RUE LOUIS LEPINE | 7 | 117 | 626 | 274800€ | 2349€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 136 | 940 | 270000€ | 1985€ |
2022-06-27 | 44 | RUE EUGENE DUCRETET | 6 | 103 | 535 | 310000€ | 3010€ |
2020-07-31 | 3 | RUE EMILE REYNAUD | 3 | 76 | 739 | 273000€ | 3592€ |
2020-09-30 | 113 | RUE EUGENE DUCRETET | 7 | 97 | 633 | 248000€ | 2557€ |
2020-09-21 | 184 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 120 | 716 | 272412€ | 2270€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DES HAUTES VARENNES | 6 | 106 | 1311 | 266500€ | 2514€ |
2020-03-11 | 389 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 107 | 891 | 220000€ | 2056€ |
2020-01-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 500 | 353000€ | 2893€ |
2021-08-06 | 86 | ALL DARIUS MILHAUD | 4 | 122 | 588 | 422900€ | 3466€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 361 | 202300€ | 2810€ |
2020-03-30 | 5 | CHE DU BREUIL | 3 | 72 | 547 | 72000€ | 1000€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DU BREUIL | 6 | 107 | 550 | 282800€ | 2643€ |
2022-06-14 | 905 | RUE DES GIRARDIERES | 1 | 46 | 699 | 118850€ | 2584€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DES ANSAULTS | 4 | 86 | 497 | 191950€ | 2232€ |
2020-02-14 | 937 | LES GIRARDIERES | 7 | 145 | 127 | 303900€ | 2096€ |
2019-10-23 | 92 | RUE DU RUISSEAU DE MONTISON | 3 | 110 | 504 | 100000€ | 909€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 133 | 585 | 281000€ | 2113€ |
2022-09-08 | 41 | AV DES MOULINS | 4 | 142 | 0 | 220000€ | 1549€ |
2019-06-11 | 5936 | RUE DU CLOT | 5 | 170 | 2085 | 162500€ | 956€ |
2020-07-17 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 475 | 178000€ | 2171€ |
2022-08-23 | 41 | RUE MICHEL LEGRAND | 5 | 106 | 411 | 331341€ | 3126€ |
2020-12-07 | 35 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 142 | 794 | 276000€ | 1944€ |
2020-02-10 | 18 | AV DES MOULINS | 4 | 84 | 342 | 270000€ | 3214€ |
2019-08-01 | 106 | LE BAS BATTEREAU | 3 | 119 | 613 | 190000€ | 1597€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES PATIS | 3 | 120 | 993 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-01 | 2 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 500 | 133987€ | 1595€ |
2019-07-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 88 | 786 | 189000€ | 2148€ |
2021-07-02 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 64 | 741 | 116265€ | 1817€ |
2021-07-12 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 124 | 504 | 242000€ | 1952€ |
2022-02-22 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 721 | 149451€ | 1661€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DU SERVOLET | 6 | 90 | 500 | 139891€ | 1554€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE LA GAVELLERIE | 5 | 167 | 180 | 360000€ | 2156€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DE LA GAVELLERIE | 5 | 167 | 3820 | 487000€ | 2916€ |
2023-02-01 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 74 | 620 | 299500€ | 4047€ |
2019-12-11 | 58 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 79 | 441 | 207000€ | 2620€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 110 | 0 | 310000€ | 2818€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 5 | 98 | 682 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 240 | 820 | 380000€ | 1583€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SERVOLET | 3 | 66 | 886 | 135000€ | 2045€ |
2020-01-08 | 66 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 70 | 564 | 218300€ | 3119€ |
2023-02-03 | 68 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 55 | 379 | 145000€ | 2636€ |
2023-03-08 | 13 | LES FOURNEAUX | 1 | 46 | 2455 | 85000€ | 1848€ |
2021-01-15 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 61 | 676 | 151000€ | 2475€ |
2023-02-24 | 25 | AV DES MOULINS | 4 | 100 | 125 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-24 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 183000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 524 | 215000€ | 2194€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE BEAUMER | 7 | 180 | 325 | 275000€ | 1528€ |
2022-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 631 | 286000€ | 2750€ |
2022-09-07 | 8 | CHE DE BEAUMER | 4 | 85 | 181 | 212500€ | 2500€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE BEAUMER | 2 | 90 | 181 | 55000€ | 611€ |
2020-07-10 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 130 | 312 | 303581€ | 2335€ |
2022-04-19 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 124 | 470 | 306490€ | 2472€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA PICHAUDERIE | 6 | 137 | 918 | 318000€ | 2321€ |
2021-01-28 | 17 | AV DES MOULINS | 4 | 120 | 705 | 197500€ | 1646€ |
2021-02-08 | 8 | AV DES MOULINS | 6 | 105 | 440 | 285330€ | 2717€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 72 | 337 | 225000€ | 3125€ |
2022-05-16 | 189 | LES BRIANTS | 3 | 109 | 500 | 363600€ | 3336€ |
2023-01-18 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 3 | 97 | 526 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-15 | 146 | RUE JACQUES BREL | 4 | 94 | 231 | 230000€ | 2447€ |
2020-06-15 | 764 | LES BRIANTS | 4 | 125 | 572 | 237500€ | 1900€ |
2022-12-30 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 212 | 165000€ | 1684€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DE LA HAUTE VASSELIERE | 7 | 125 | 481 | 346100€ | 2769€ |
2020-12-04 | 173 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 242 | 187000€ | 1968€ |
2021-08-23 | 183 | LES BRIANTS | 6 | 154 | 498 | 336220€ | 2183€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 7 | 296 | 11013 | 1700000€ | 5743€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DE BOIS CANTIN | 3 | 99 | 570 | 227000€ | 2293€ |
2020-12-21 | 180 | LES BRIANTS | 4 | 102 | 476 | 166000€ | 1627€ |
2021-11-22 | 63 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 542 | 315000€ | 2423€ |
2020-08-14 | 13 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 5 | 150 | 375 | 205701€ | 1371€ |
2019-06-25 | 7 | AV DES MOULINS | 6 | 200 | 490 | 219912€ | 1100€ |
2019-05-23 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 130 | 642 | 218400€ | 1680€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 81 | 310 | 240750€ | 2972€ |
2019-10-21 | 937 | LA PICHAUDERIE | 3 | 67 | 1910 | 185000€ | 2761€ |
2020-05-12 | 3 | AV DES MOULINS | 7 | 312 | 188 | 523000€ | 1676€ |
2021-08-16 | 950 | LA PICHAUDERIE | 3 | 68 | 1336 | 163000€ | 2397€ |
2022-11-08 | 58 | RUE DE LA FONTAINE SAINTE | 4 | 138 | 255 | 380000€ | 2754€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 60 | 80 | 148000€ | 2467€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE BOIS CANTIN | 5 | 107 | 173 | 225000€ | 2103€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 250 | 102 | 170000€ | 680€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DES DOUVES | 5 | 110 | 290 | 355000€ | 3227€ |
2023-02-01 | 623 | RUE FRASNES LEZ ANVAING | 5 | 154 | 800 | 340400€ | 2210€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2021-06-18 | 5 | LES BROSSEAUX | 6 | 167 | 1042 | 290000€ | 1737€ |